Appartement à louer 2 pièces 55m² Bordeaux (33300)

Découvrez cet appartement récent T2, idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier vivant et dynamique. Avec ses 55,00 m² de confort, cet espace est parfait pour les amateurs de modernité et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 23,95 m², baigné de lumière naturelle et parfaitement agencé pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité avec vos amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à révéler le chef qui sommeille en vous. Imaginez concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis votre appartement situé au 4ème et dernier étage.

Cet appartement se compose également d'une chambre spacieuse de 11,85 m² avec placard, idéale pour des nuits reposantes, et d'une salle de bain bien pensée pour vos moments de bien-être. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous permettra de réguler la température à votre convenance, pour un confort optimal en toute saison.

Et ce n'est pas tout . Vous bénéficierez d'un ascenseur pour un accès facile, même avec les bras chargés de courses. Situé dans un immeuble d'exception et bien entretenu, cet appartement vous offre également un cadre de vie agréable et sécurisé.

N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui combine confort, modernité et praticité, le tout à deux pas de toutes les commodités que la belle ville de Bordeaux a à offrir. Venez vite le visiter, il n'attend que vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 913,53 euros par mois charges comprises dont 79,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 934,53 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 721,60 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 166,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.