Location appartement 2 pièces de 45.11m²  Bordeaux (33000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 16,51 m², un lieu convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La chambre spacieuse vous offre un havre de paix, tandis que la salle de bain bien agencée répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique avec convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue arborée. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des supermarchés tels que Biocoop et Super U. Les établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel privé Sainte-Famille, sont à quelques pas, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux .. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 769,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 586,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 720 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 793,936 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.