Location appartement 4 pièces de 84.46m²  Bordeaux (33000)

Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux . Ce T4 de 84,46 m² va vous séduire par ses atouts indéniables. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour de 21,05 m², idéal pour vos soirées entre amis ou pour vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en discutant avec vos proches, c'est le cadre parfait pour les moments conviviaux. Ce bien se compose de trois chambres, offrant amplement d'espace pour votre famille ou un bureau agréable pour le télétravail. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, vous promet des instants de détente bien mérités. De plus, vous pourrez profiter d'un charmant patio, un petit coin de verdure où il fait bon prendre un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés tels que Super U et Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des écoles et lycées à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins médicaux, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Et pour les amateurs de technologie, des stations de recharge pour vos véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 1,5 km. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous profiterez d'une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, où tout est à portée de main. N'attendez plus et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 227,44 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 252,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 097,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 253,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 182,44 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 182,44 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.