Appartement à louer 2 pièces 39.92m² Bordeaux (33000)

Ce bien d'une superficie de 39.92 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

Situé dans une résidence avec interphone, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et Biocoop, ainsi que des boulangeries telles que Les Petits Pains de Mélodie et La Chocolatine.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment le Bordeaux International School et l'École primaire Bordeaux International School. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 666,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 685,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 518,96 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,76 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 646 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 690,616 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.