Location appartement 2 pièces de 46.7m²  Cenon (33150)

5 m² dédiés au salon, ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal. La cuisine est équipée d'une kitchenette, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. L'espace se compose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un balcon offrant une vue agréable sur les environs. Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages, et d'un environnement calme et sécurisé. Les alentours regorgent de commodités telles que des supermarchés, des écoles maternelles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités, et des boulangeries, le tout à proximité immédiate. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 6 étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable. Sa localisation proche du tramway facilite les déplacements en ville et permet un accès rapide aux différents services et commerces environnants. Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés. Pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, cet appartement T2 à Cenon saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tel location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 647,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 607,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 et 345 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.