Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES38380330-87
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 5 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 5
  • Pictogramme5 niveaux
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 20.4m²
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme1 cave
  • PictogrammeBon standing
  • PictogrammeExposition Sud-ouest

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Dijon, dans le quartier dynamique et accessible de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 51 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.

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L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,4 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.

Le bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un patio, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Intermarché Super et un Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et primaire Paulette Lévy, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un avantage pour les familles.

Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'École Ferrandi et d'autres établissements d'enseignement supérieur, rendant ce bien particulièrement attractif. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Dijon.
Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 699,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 568,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 155,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Gessy Verne Immobilier
4 Rue de Bruges,
21000 Dijon