Location appartement 3 pièces de 64.7m²  Floirac (33270)

Avec une superficie de 64.7 m², cet espace lumineux s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 28,2 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Imaginez des soirées entre amis ou des moments de détente en famille, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de cuisine, cet espace fonctionnel saura vous inspirer. Les deux grandes chambres de 10.56 et 12.41m2 offrent un havre de paix pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bain spacieuse vous promet confort et praticité. Vous apprécierez également le balcon ensoleillé, orienté sud-ouest, où savourer un café le matin ou profiter d'un verre en soirée devient un véritable plaisir. Sur ce balcon est également présent, un cellier couvert pour ranger vos vélos ou salon de jardin en saison hivernale. Les atouts ne s'arrêtent pas là : cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence avec ascenseur et avec une place de parking pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez supermarchés, boulangeries et pharmacies à deux pas. Les écoles et universités à proximité en font un cadre parfait pour les familles et les étudiants. N'attendez plus, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau cocon .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,81 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 788,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 670,00 euros ( soit 10,36 euros/m² ) dont 194,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.