Appartement à louer 2 pièces 51.74m² Le Mans (72100)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, un balcon privatif permet de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

La résidence dispose d'un interphone pour plus de sécurité et d'un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Un espace de cave est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au collège, sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et écoles supérieures se situent à moins de 5 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 517,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 569,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 155,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.