Location appartement 2 pièces de 42.19m²  Le Mans (72000)

L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Il comprend également un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre est confortable et bien agencée, offrant un espace de repos tranquille. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche pratique. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, et est équipé de radiateurs pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers est facilitée par la faible hauteur de l'immeuble. Ce bien est idéalement situé à proximité de la gare, ce qui le rend parfait pour les personnes qui se déplacent régulièrement. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, tels que Carrefour City et U Express, pour vos courses quotidiennes. Enfin, pour les amateurs de sport et d'études, plusieurs universités et centres de formation sont situés à proximité, notamment la faculté des Sciences et Techniques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Mans. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 529,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.