Location appartement 2 pièces de 35.2m²  Le Mans (72000)

Avec une superficie de 25 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune professionnel ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, offrant une vue agréable sur la cour et la rue. La disposition est optimisée pour maximiser l'espace, vous permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'orientation est-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, avec plusieurs supermarchés tels que Monoprix et U Express à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et la gare, qui se trouve à quelques pas. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires et universitaires sont situés à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante.

Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de la vie mancelle ..
Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 534,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 387,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 105,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.