Location appartement 2 pièces de 45.65m²  Lille (59000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,23 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un espace intime et pratique. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une atmosphère calme et conviviale. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Lille. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et Les Halles du Sud, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les écoles, y compris l'École primaire privée Don Bosco, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se situent à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités telles que la Faculté de droit - Institut catholique de Lille sont à moins de 2,5 km, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement T2 à Lille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 869,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 593,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 364 et 493 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 790 euros et le complément de loyer est de 50 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.