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823,78 € / mois charges comprises
Assurance habitation et Assistance* :
22,40 € (Tarif 2025)
*Service facultatif. Contribution annuelle « attentats » non comprise
(Voir conditions)
À LOUER : Appartement T3 situé dans la ville dynamique de Lille, dans le code postal 59000. Ce bien immobilier offre une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des résidents ou des invités. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas conviviaux. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, y compris l'École privée hors contrat De Luca, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie du Lion d'Or, se situent également à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements réputés, tels que Paul et L'Ogre de Carrouselberg. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités comme le CNAM Hauts-de-France se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Loyer de 823,78 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 846,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 751,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 173,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 753,78 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 843,88 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
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Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
Zone très tendue | 12,00 €/m² |
Zone tendue | 10,00 €/m² |
Zone non tendue | 8,00 €/m² |
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
Location parking ou garage | TTC |
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Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258,00 € |
Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
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Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Prix de vente | HT * | TTC * |
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Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
Prix de vente | HT * | TTC * |
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Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
Prix de vente | HT * | TTC * |
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Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Gestion | TTC |
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Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 9.00% |
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
Gestion technique | TTC |
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jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
supérieur à 1000 € TTC | 6% |
Pré-visite | Vacations et débours |
Prestations de bureau et administratives | TTC |
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Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
Zone très tendue | 12,00 €/m² |
Zone tendue | 10,00 €/m² |
Zone non tendue | 8,00 €/m² |
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
Diagnostics techniques | TTC |
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Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
Contentieux | TTC |
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Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
Baux commerciaux et professionnels | TTC |
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Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Descampiaux Centre, SARL au capital social de 50 000 € - RCS de LILLE METROPOLE Siren 921110482 - Carte professionnelle N°59062022000000125 délivrée par la C.C.I. Grand Lille - Garanties financières CEGC - 59 Avenue Pierre Mendès France Paris - Numéro Orias 23001545 - SIRET 92111048200012 - TVA Intracommunautaire FR17921110482
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :