Appartement à louer 3 pièces 53.97m² Lille (59000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 16,43 m², est lumineux et convivial, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'E. Leclerc et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, avec une école primaire privée à moins de 500 mètres et un lycée professionnel à moins de 1000 mètres.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à proximité, tels que "Ma Gourmandise" et "Viennoiserie Italienne".

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont le CNAM Hauts-de-France et la Faculté de droit de Lille.

Cet appartement duplex est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Lille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 795,83 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 819,83 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 708,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 755,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 766,374 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.