Appartement à louer 3 pièces 78.12m² Limoges (87000)

Avec une superficie de 78 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.

L'entrée de l'appartement est dotée d'un placard, permettant un rangement optimal dès votre arrivée. Le grand salon lumineux constitue un espace de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, répondra à tous vos besoins culinaires, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, offrant un espace personnel à chacun. Un dressing est également présent, apportant une solution de rangement supplémentaire. La salle de bains est bien agencée et les toilettes sont séparés, garantissant une certaine intimité.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Une place de parking en extérieur est incluse, un atout considérable dans un environnement urbain.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont un supermarché Naturalia à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Monoprix et ALDI dans un rayon de 1500 mètres. Les établissements scolaires, tels que l'École Édouard Herriot et l'École primaire Jeanne d'Arc, sont également accessibles à pied, facilitant la vie des familles.

Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé près de plusieurs institutions éducatives, dont le Pôle International et la Faculté de Droit et des Sciences Économiques. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant le quotidien plus pratique.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Limoges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05.55.11.90.69 ou par Mail:limoges.contact@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 854,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 859,32 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 234,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.