Location appartement 3 pièces de 81.63m²  Lyon 2e Arrondissement (69002)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25,95 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Les deux chambres, respectivement de 14,5 m² et 19,2 m², sont lumineuses et confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, vous bénéficierez d'un accès facilité grâce à l'ascenseur. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires pour vos enfants. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs universités, dont l'IUT Jean Moulin Lyon 3 et l'Institut international pour la Francophonie. Pour les amateurs de balades, le quartier regorge de charmantes rues et de lieux de vie animés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 422,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 061,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 244,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 340 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 216,287 euros et le complément de loyer est de 83 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.