Location appartement 4 pièces de 88.87m²  Lyon 2e Arrondissement (69002)

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, venez découvrir ce lumineux 4 pièces composé d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à une première terrasse avec son espace de rangement, d'une cuisine entièrement équipée, d'une spacieuse première chambre avec espace bureau et dressing, d'un coin nuit avec deux chambres dont l'une donnant accès à une seconde terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement spacieux et lumineux saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par radiateur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages, et d'une place de parking pour stationner en toute tranquillité. Deux patios offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 16.60€/m² hc - Loyer de référence : 13.80€/m² hc Complément de loyer : 395,87 € deux patios avec rangement, deux salles d'eau, deux terrasses. La proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, pharmacies, boulangeries et supermarchés facilite le quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2 km, offrant une solution pratique pour les propriétaires de véhicules écologiques. À seulement quelques pas des universités et des établissements scolaires renommés, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et les familles en quête de confort et de praticité. Situé dans une résidence arborée, cet appartement allie modernité et raffinement, offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel au cœur de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et profiter de tous ses avantages. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 075,00 euros par mois charges comprises dont 195,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 238,32 euros ( soit 13,93 euros/m² ) dont 266,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 880 euros et le complément de loyer est de 395,87 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr