Appartement à louer 2 pièces 43.56m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement est composé de deux pièces, dont une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, apportant une touche de fraîcheur à votre quotidien. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. De plus, le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Ce logement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé dans une résidence bien entretenue, il bénéficie également de la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Lidl, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, incluant l'École Nouvelle de La Rize et le Lycée général et technologique Lacassagne. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité pour vos besoins quotidiens.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles sont situées à moins de 2,5 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 826,97 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 847,97 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 571,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 806,97 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 766,656 euros et le complément de loyer est de 40,31 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.