Appartement à louer 4 pièces 68.7m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

Vous rentrez sur une belle pièce à vivre très lumineux au calme coté jardin avec sa cuisine meublée et équipée, un Wc avec lave main, à l'étage vous trouverez 2 belles chambres, la mezzanine pouvant faire office de bureau, grande salle de bains équipée.
Appartement exceptionnel tant au niveau de sa localisation que ses prestations haut de gamme.

Zone soumis à l'encadrement des loyers :
loyer de référence 913.71€
loyer majoré : 1099.20€
Complément de loyer: 556.75€ ( ameublement haut de gamme, incluant un équipement électroménager complet, cave, le garage, l'espace bureau).

Le bien se trouve dans la commune de LYON. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Côté transports en commun, il y a, à quelques pas du bien, une gare (Lyon Part Dieu), 16 lignes de bus, les tramways T4, T3 et T1 ainsi que les lignes B et A du métro. Trois cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, de même que trois théâtres et un conservatoire. On trouve aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste.

Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location.
Loyer de 1 695,95 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 721,45 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 345,46 euros ( soit 19,58 euros/m² ) dont 206,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 655,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 023,63 euros et le complément de loyer est de 556,75 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.