Appartement à louer 1 pièce 36m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée, arborée accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il est entièrement meublé, offrant ainsi un confort immédiat sans avoir à se soucier de l'ameublement. La pièce principale est lumineuse et conviviale.

La cuisine américaine, entièrement équipée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Elle est conçue pour optimiser l'espace et offre un cadre agréable pour cuisiner. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire garantissant un espace intime et fonctionnel. Vous trouverez également une pièce de rangement supplémentaire.

Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café ou de lire un livre à l'extérieur. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, un atout considérable dans une ville comme Lyon où le stationnement peut être un défi.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La résidence est située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts.

Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 813,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 472,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 743 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 871,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.