Appartement à louer 1 pièce 43.6m² Lyon 3e Arrondissement (69003)

L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse agrémenté d'un balcon parfait pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment de tranquillité en plein air. D'autant plus que celui-ci donne vue sur le jardin de la résidence. Il est également composé d'une cuisine américaine, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle), offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Le style contemporain de cet espace de vie est rehaussé par des finitions soignées et des matériaux de qualité.
Vous trouverez également un espace buanderie avec une machine à laver.

La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche spacieuse. Le bien dispose également d'un espace nuit séparé avec un lit 160x200 et d'un placard.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre également un accès facilité à tous les niveaux.

Fait rare, ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie agréable, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 187,68 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 1 205,68 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 533,58 euros ( soit 35,17 euros/m² ) dont 130,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 137,68 euros et le complément de loyer est de 100 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.