Appartement à louer 3 pièces 62.96m² Lyon (69008)

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie.

Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et rapide à votre domicile. De plus, une place de parking est louée avec ce bien, un véritable plus dans cette zone urbaine.

Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'un accès à un jardin commun, parfait pour les moments de convivialité en plein air. La présence d'un gardien et d'un interphone renforce la sécurité de votre futur chez-vous.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 711,45€
Loyer de référence majoré : 856,26€

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris des écoles maternelles privées, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est fait pour vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 848,60 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 871,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 818,48 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 761,6 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 856,256 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.