Appartement à louer 2 pièces 40.66m² Lyon (69007)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'un séjour accueillant, parfait pour vos moments de détente, et d'une chambre spacieuse qui vous promet des nuits paisibles. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés dans un cadre agréable.

Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre après une longue journée. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée sur la ville, tout en vous garantissant tranquillité et sérénité.

Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave, pratique pour le rangement de vos affaires personnelles.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 528,58€
Loyer de référence majoré : 634,30€
Justificatif complément de loyer : 64,85 € : cuisine aménagée et équipée, 75,00 € : travaux énergétiques, (isolation, menuiserie + convecteurs).

Cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 819,15 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 838,65 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 645,12 euros ( soit 15,87 euros/m² ) dont 121,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 774,15 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 634,296 euros et le complément de loyer est de 139,85 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.