Appartement à louer 2 pièces 48.55m² Lyon (69003)

Au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant une chambre spacieuse, un salon convivial et une salle de bain bien équipée. Le chauffage électrique par radiateurs garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Profitez également d'un balcon privatif, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air. De plus, cet appartement dispose d'une cave, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout indéniable dans cette ville animée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 621,44 €
Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 747,67 €

L'emplacement de cet appartement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous pourrez facilement accéder à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un nouveau cadre de vie, cet appartement T2 est fait pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché locatif lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 871,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 636,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 147,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 795 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 747,67 euros et le complément de loyer est de 47,33 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.