Location appartement 4 pièces de 77.5m²  Lyon 8e Arrondissement (69008)

L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins. Que ce soit pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de vie convivial, les possibilités sont nombreuses. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, bien que non meublée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. Vous pourrez y installer vos appareils électroménagers et personnaliser l'aménagement selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Cet appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un emplacement de parking, un atout précieux dans une ville animée comme Lyon. Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 240,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 265,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 007,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 232,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 170 euros et le complément de loyer est de 291 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.