Location appartement 3 pièces de 71.02m²  Lyon 9e Arrondissement (69009)

Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre après une longue journée. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un repos réparateur. La salle de bain moderne est conçue pour votre bien-être, vous offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un petit coin de paradis pour savourer votre café le matin ou admirer le coucher de soleil. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et pratique. Le chauffage électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que des établissements scolaires réputés comme l'École primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies, des boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 330,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 352,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 923,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 213,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 250 euros et le complément de loyer est de 220 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.