Location appartement 3 pièces de 67.43m²  Lyon 9e Arrondissement (69009)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le salon lumineux offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'une cave pour le rangement et d'un garage, un atout considérable dans cette zone urbaine.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Monoprix, Biocoop et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris des lycées et des écoles primaires, sont également accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et les boulangeries se situent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux services essentiels.

Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans Lyon. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 857,53 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 879,93 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 876,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 202,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 772,53 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 944,02 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.