Location appartement 3 pièces de 58.6m²  Marseille 4e Arrondissement (13004)

L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur le quartier. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La salle de bain est pratique et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers peut être une excellente occasion de rester actif. Le quartier est très bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un U Express et un Intermarché Super à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies sont à votre disposition dans un rayon de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Université Aix Marseille et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 872,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 761,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 175,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.