Location appartement 1 pièce de 28.68m²  Menton (06500)

68 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie spacieuse de 23,74 m², idéale pour un confort quotidien. La cuisine américaine est aménagée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, répondant aux besoins d'une vie urbaine. De plus, cet appartement bénéficie d'un patio, un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente au calme. Le chauffage est collectif et assuré par un système de climatisation, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité durant la journée. La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Casino, Carrefour City, ALDI) et des boulangeries (La Madonne, Sucre et Délices) à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie, se trouvent également à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des utilisateurs de véhicules électriques. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,81 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 651,91 euros. Les honoraires charge locataire sont de 374,40 euros ( soit 13,05 euros/m² ) dont 86,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.