Citya Menton vous accueille pour concrétiser votre projet immobilier à Menton et dans les villes voisines que sont Roquebrune-Cap-Martin, Beausoleil, Sospel, Gorbio ou encore Castellar. Appartements, maisons, villas… notre agence immobilière de Menton vous propose une sélection de nombreux biens, souvent en exclusivité. Besoin d’un local commercial disponible pour ouvrir ou développer un commerce ? Vous êtes à la bonne adresse. Et parce que toutes les agences ne proposent pas un service de gérance immobilière et de gestion de copropriétés, là encore, vous frappez à la bonne porte.
Pour réussir une transaction immobilière, et ainsi passer du rêve à la réalité, il est important de s’entourer de professionnels, experts dans leur domaine. Les agents immobiliers de Citya Menton ont à cœur de vous offrir un accompagnement optimal pour vous permettre de vivre pleinement votre projet. Vous recherchez un beau studio avec chambre situé dans le quartier Garavan à Menton ? Notre équipe saura vous le dénicher. Une formule d’acquisition en viager suscite votre intérêt ? Venez nous en parler. Vous disposez d’un grand duplex avec balcon dans une résidence calme et vous vous apprêtez à le mettre en vente ? Citya Menton vous trouvera l’acquéreur idéal. Et si vous rêvez d’un appartement avec vue sur mer dans le quartier Carnolès de la ville de Roquebrune-Cap-Martin, contactez-nous en priorité.
Investir dans l’immobilier est un acte qui engage. Devenir bailleur ne s’improvise pas et les conseils avisés d’agents immobiliers comme ceux de Citya Menton se révèlent souvent précieux. Faut-il privilégier des appartements neufs ou à rénover ? Le logement que vous allez mettre en location doit-il impérativement être proche des commerces et du réseau de transport en commun, ou encore disposer d’une cave ? À toutes ces questions, nous avons les réponses. Et nous serons de solides partenaires pour assurer avec efficacité la gestion locative de vos biens. Quant à nos gestionnaires de copropriétés, ils sont réputés pour savoir animer et gérer un syndic, dans le strict respect du cahier des charges que vous aurez fixé.
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Les avis rédigés par nos clients
Chantal coppens le 12/04/2021
Très bonne agence, je tiens a remercier personnellement Mr Sébastien Savary lors de la mise en vente de l'appartement de ma mère, pour son professionnalisme, sa compétence, sa disponibilité, son écoute, et sa grande gentillesse . Grace à lui la vente a été signée . Merci
Laura pancani le 09/04/2021
Ho avuto a che fare con questa agenzia e mi sono trovata molto bene, soprattutto per l'ottima collaborazione con il signor Savary. La consiglio.
Alexandre collemare le 09/04/2021
L'agence Citya s'est chargé de la location de mon bien immobilier et finalement de sa vente. J'ai été très bien accompagné par les 2 personnes qui ont suivi mon dossier ces dernières années (Sébastien et Nicolas). Ils m'ont tenus informé régulièrement, m'ont conseillé et ont tout fait pour faciliter le dialogue avec mon locataire. Une agence très professionnelle !
Bernard besancon le 11/10/2019
Enfin de Vrais Professionnels, cernent immédiatement vos besoins et s impliquent à Vous donner satisfaction...Merci Citya
Citya Matas & Lottier, SARL au capital social
de 174 000 € - RCS
de Nice Siren 349455568
- Carte professionnelle N°06052016000010913 délivrée par la C.C.I. Nice Côte d'Azur - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 13004873 - SIRET 34945556800015 - TVA
Intracommunautaire FR28349455568
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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