Location appartement 2 pièces de 44.09m²  Nantes (44000)

2025 Au calme dans les beaux quartiers Nantais, rue Deshoulières. Venez découvrir cet appartement T2 meublé rénové et de bon standing. Situé au RDC avec un accès privatif verdoyant d'une surface de 44.09m² il dispose : d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 22.89m² sur parquet donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle), une chambre de 12.78m² avec lit double et placard de rangement, une salle d'eau avec douche et meuble évier, un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez d'un jardin privatif clos avec terrasse. Pour le stockage ou votre vélo une cave est à votre disposition dans l'immeuble. Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités du centre-ville tout en étant à l'abri des nuisances sonores. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 909,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 573,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 et 1 337 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.