Appartement à louer 2 pièces 39.43m² Nice (06000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Spar et Naturalia, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École Rothschild Mixte et l'École maternelle Dubouchage, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Gioffredo, se trouvent également à moins de 500 mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à proximité, avec des options disponibles dans un rayon de 1500 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESRA Côte d'Azur sont accessibles à moins de 1500 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 678,29 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 699,29 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 512,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.