Appartement à louer 2 pièces 32.95m² Nice (06100)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant de réguler la température selon vos besoins.

Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école primaire, sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à pied.

Pour les amateurs de loisirs et de culture, la proximité de l'université et des stations de recharge pour véhicules électriques est un plus. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 428,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.