Appartement à louer 2 pièces 55.52m² Nice (06000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais.

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Saint-Philippe, se situent à moins de 500 mètres. De plus, des pharmacies sont également accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de plusieurs universités, notamment l'ESRA Côte d'Azur, ainsi que des boulangeries réputées comme "L'Impériale" pour vos petits-déjeuners. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres.

Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 971,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 721,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 166,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.