Appartement à louer 3 pièces 63.98m² Nice (06200)

Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², idéal pour une colocation étudiante à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant un espace pratique pour votre quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est également proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, tels que Pastor Nice et Super U, ainsi que des boulangeries réputées comme Le Petit Moulin et La Lorraine. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et primaires, se trouvent à proximité.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités et écoles, notamment l'ESRA Côte d'Azur et la Maison des Sciences de l'Homme et de la Société Sud-Est. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km.

Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Nice. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 274,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 411,20 euros ( soit 22,06 euros/m² ) dont 193,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 372 et 1 856 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.