Appartement à louer 4 pièces 74.42m² Nice (06300)

L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire.

L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, permettant un rangement optimal. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau, répondant aux besoins quotidiens.

L'exposition est-ouest de l'appartement garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour prendre l'air ou se détendre en extérieur.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Le quartier d'Ariane est particulièrement bien desservi, avec plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également à proximité, avec une gare et plusieurs arrêts de bus (Ecole Prévert, La Cité et Pont de l'Ariane) à quelques pas. L'aéroport est situé à moins de 11 km, facilitant vos déplacements.

Pour vos loisirs, le cinéma Theatre Lino Ventura est à proximité, ainsi qu'un bureau de poste et de nombreux restaurants. Deux marchés animent le quartier, offrant une ambiance vivante. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 978,17 euros par mois charges comprises dont 199,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 005,17 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 967,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 225,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928 et 1 256 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.