Appartement à louer 3 pièces 76.29m² Nice (06100)

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 76 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, permettant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée. De plus, il est accompagné d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Nice, où le stationnement peut s'avérer compliqué. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Netto à moins de 500 mètres. Pour les familles, des écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied, ce qui est un avantage non négligeable.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies situées à proximité immédiate. Pour les amateurs de loisirs et d'activités, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à quelques kilomètres.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 513,45 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 537,45 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 839,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 228,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.