Appartement à louer 2 pièces 40.36m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement meublé, qui offre un cadre chaleureux et accueillant. Le salon, spacieux et bien agencé, vous permettra de vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de bons petits plats. Vous disposerez d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail.

Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, comme le Collège privé Saint-Charles et l'École élémentaire Guillaume Apollinaire, à moins de 500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied.

Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir des établissements réputés comme la Boulangerie St Paterne et la Maison Ruellan, parfaits pour vos petits-déjeuners gourmands. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et centres de recherche se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour une vie active.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Orléans. Ce petit cocon vous attend ..
Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 529,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.