Appartement à louer 3 pièces 64.5m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 25,55 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l’espace. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain, bien agencée, vous offrira tout le confort nécessaire.

Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Vous apprécierez également la praticité d'un parking privatif, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos affaires. Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à pied. Les établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au collège, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs universités et centres de recherche se situent à quelques kilomètres.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 789,37 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 813,37 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 846,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.