Appartement à louer 2 pièces 50.28m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. La salle de bain est équipée d'une douche, offrant un espace agréable pour se détendre après une longue journée. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Vous apprécierez également l'absence de copropriété, ce qui vous permet de profiter de votre espace en toute sérénité.

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Monoprix et Carrefour, pour vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et primaires à proximité sont idéales pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries, comme Paul et Juliette, sont facilement accessibles, vous facilitant la vie au quotidien.

Pour les étudiants ou les professionnels, la proximité de centres universitaires et de stations de recharge pour véhicules électriques est un plus indéniable. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable à Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 564,58 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 585,58 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 659,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.