Appartement à louer 3 pièces 61.68m² Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25,62 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de repos agréable et intime.

La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, vous garantissant un confort au quotidien. De plus, vous apprécierez le patio, un petit coin de verdure où vous pourrez vous ressourcer ou profiter d'un bon livre au soleil. Pour votre confort, le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, vous assurant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville animée.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 1000 mètres. Les écoles et universités sont également à proximité, facilitant la vie des familles et des étudiants.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 718,51 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 742,51 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 809,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534 et 722 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.