Location appartement 2 pièces de 38.26m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24,57 m², idéale pour accueillir un salon confortable et un espace de repas. La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à moins de 1 km, tels que Monoprix et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Ce bien est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un emplacement privilégié à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.