Appartement à louer 1 pièce 31.09m² Orléans (45000)

L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La kitchenette, bien agencée, offre un espace pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau est également présente, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce T1 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, mais avec un accès facile aux étages. Vous disposerez d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que l'Orléans Market et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, notamment l'École primaire privée hc La Chouette et l'École élémentaire Jean Zay.

Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les étudiants apprécieront la proximité de l'ESTP Campus Orléans, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur.

Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 368,00 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 386,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 407,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 94,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.