Location appartement 2 pièces de 48.09m²  Orléans (45000)

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous serez accueilli par un salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.

La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable cocon où vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. De plus, vous disposerez d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable durant les mois les plus froids.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 1000 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme Orléans Market et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries artisanales pour vos envies de douceurs. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant votre quotidien plus simple et agréable.

Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé près de l'ESTP Campus Orléans, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien rare combine confort, praticité et accessibilité, le tout dans un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 709,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 625,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.