Location appartement 2 pièces de 56.63m²  Orléans (45000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement. Le séjour-cuisine, spacieux et aménagé, s'étend sur 29 m², parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux plats.

L'appartement dispose d'une chambre confortable de 12,92 m², où vous pourrez vous reposer après une longue journée. Un bureau de 9,4 m² est également à votre disposition, idéal pour le télétravail ou pour vos études. La salle d'eau de 4,44 m² complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire.

Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, vous garantissant une chaleur agréable en hiver. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts.

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Votre Marché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs universités et centres de recherche, facilitant ainsi leurs déplacements.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 603,09 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 622,59 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 736,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 169,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.