Location appartement 2 pièces de 46.77m²  Orléans (45000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type kitchenette, optimisant l'espace tout en étant fonctionnelle. L'appartement comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, garantissant un cadre de vie agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre un accès facile. L'orientation ouest permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Le bien est non meublé, vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts. De plus, il est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, un local à vélos est à votre disposition. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée général et technologique privé Sainte-Croix - Saint-Euverte et l'École élémentaire privée Sainte-Croix-Saint-Euverte, tous situés à moins de 500 mètres. Vous trouverez également des supermarchés à proximité, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 521,65 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 541,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 608,01 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.