Location appartement 2 pièces de 49.17m²  Poitiers (86000)

Situé dans un quartier paisible de Poitiers, proche du centre ville et des arrêts de bus, cet appartement de 49 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est équipée de toutes les commodités nécessaires. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privative, un atout indéniable pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil, un atout rare pour ce secteur Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Le Baudet et Carrefour Market, accessibles en moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les amateurs de culture, l'École des Beaux-Arts est à seulement 500 mètres, tandis que la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées se trouve à moins de 3500 mètres. Les commodités de santé, telles que la Pharmacie Carnot, sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Poitiers. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 659,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 147,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.