Appartement à louer 2 pièces 44.9m² Reims (51100)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou se détendre après une longue journée.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et pratique pour tous.

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un supermarché Coccinelle à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme G20 et Carrefour dans un rayon de 1500 mètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements réputés à proximité, tels que Le Feuilletine et Chez les Tassins.

Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 2000 mètres, dont l'École élémentaire privée Colibri et l'École maternelle Pauline Kergomard. Les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment Pigier Reims et l'École Internationale Tunon.

Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et pratique à Reims. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 676,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 493,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 136,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.