Location appartement 3 pièces de 61.7m²  Rennes (35000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir un couple ou des enfants. Le salon, d'une superficie de 25,3 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. La salle d'eau est bien agencée et dispose d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et apprécier des moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Pour votre confort, deux places de parking extérieures sont également disponibles, un atout considérable dans une ville comme Rennes. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 793,13 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 815,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 678,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 185,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.