Location appartement 3 pièces de 73.02m²  Rennes (35000)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien dispose également d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et d'un patio, idéal pour des moments de détente. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il comprend deux places de garage, un atout considérable dans une ville comme Rennes. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, les établissements d'enseignement supérieur tels que l'École de Condé et l'EHESP sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 985,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 007,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 949,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 219,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.