Location appartement 2 pièces de 33.37m²  Saint-Jean-de-Braye (45800)

L'appartement dispose d'une superficie de 33 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Il se compose d'une chambre spacieuse de 10,3 m², d'une cuisine-séjour lumineuse de 16,84 m², ainsi que d'une salle d'eau de 5,93 m². La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace convivial pour vos repas. Un atout majeur de cet appartement est son balcon de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un emplacement de parking est inclus, ce qui est un avantage considérable dans cette zone. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable à Saint Jean de Braye. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,64 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 560,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 433,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.